Gobierno ingresó proyecto que aplaza el reavalúo de bienes raíces

Publicado:
| Periodista Radio: Gonzalo Aguirre
| Periodista Digital: Cooperativa.cl

Hacienda pretende que se dé un año de plazo para perfeccionar el mecanismo que permite reajustar las contribuciones, implementándolo en 2027.

El diputado Miguel Mellado (RN) acusó que el ministro Mario Marcel "tira la pelota al corner, porque sabe que en un año más él no va a estar".

Gobierno ingresó proyecto que aplaza el reavalúo de bienes raíces
 Ministerio de Hacienda (X)

La propuesta del Gobierno también incluye beneficios orientados a adultos mayores y facilidades para las pymes.

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El Gobierno ingresó este martes a la Cámara Baja su proyecto tributario pro clase media y pro pymes, que entre otras cosas, busca postergar por un año el reavalúo de bienes raíces no agrícolas, mecanismo que permite reajustar las contribuciones y que, hasta el momento, debe entrar en vigencia el 1 de enero de 2026.

Según el ministro de Hacienda, Mario Marcel, el objetivo de esa medida es dar un plazo para mejorar la manera en que se calculan los avalúos, y contar con la retroalimentación respectiva por parte de los municipios.

"Lo que buscamos es tener el espacio para poder perfeccionar las metodologías, y asegurar la máxima transparencia en las instancias de revisión a solicitud de los contribuyentes, con el fin de que el reavalúo tenga la mayor legitimidad posible. No es solamente un tema de tiempo, sino de qué es lo que se va a hacer entre medio", argumentó el secretario de Estado.

Marcel añadió que en ese periodo también se abordará "un tema que levantaron los propios funcionarios del Servicio de Impuestos Internos (SII), que es fortalecer el área de avalúos".

Otras medidas incorporadas en el proyecto son beneficios orientados a adultos mayores, así como descuentos anuales del impuesto a la renta por pagos de arriendo, y facilidades para acceder a programas por gastos en educación.

A lo anterior, se suman beneficios para las pymes, con la llamada "Ruta del Emprendimiento" y medidas compensatorias, que incluyen un alza en la tributación de 35% a 38% a quienes perciben ingresos mensuales entre 9,2 y 10,2 millones de pesos.

Primeras reacciones en la Cámara

Ante el resumen entregado por el ministro, el diputado Héctor Ulloa (bancada PPD) respaldó la propuesta, argumentando que "el actual sistema es muy poco transparente, y además, genera una tremenda desconfianza entre la ciudadanía".

"Es necesario mejorar la metodología en el avalúo y el reavalúo de las propiedades, lo que requiere de un tiempo y un trabajo mucho más técnico y riguroso", planteó el oficialista.

En tanto, las críticas de la oposición no tardaron en llegar: para la bancada de diputados UDI, el proyecto se queda corto, pues creen que el reavalúo debe aplazarse hasta 2029.

Desde la Comisión de Hacienda de la Cámara, donde comenzará la tramitación de esta iniciativa, su integrante Miguel Mellado (RN) fustigó que el ministro Marcel "tira la pelota al corner, porque sabe que en un año más él no va a estar".

Así las cosas, el diputado remarcó que la próxima administración -que según él, será de derecha- "se tiene que hacer cargo de abrir las ventanas, y saber transparentar la opacidad que este Gobierno no ha querido aclarar".

Proyecto para eliminar UF sigue avanzando

Mientras tanto, este martes siguió la tramitación, en la Comisión de Economía de la Cámara Baja, del proyecto que busca eliminar la UF, en medio de diversas críticas.

En esta sesión, el director del Sernac, Andrés Herrera, confirmó a los parlamentarios que la fijación de mecanismos de reajustes no se considera abusiva.

Por su parte, la presidenta del Banco Central, Rosanna Costa, envió un oficio con una serie de advertencias sobre la iniciativa, la que podría generar una "incertidumbre contractual", llevando a la "inseguridad jurídica y financiera".

Sobre este momento en la política, el analista Mario Herrera, de la Universidad de Talca, detalló que "desde el oficialismo, son dos coaliciones que son un pacto electoral que se transformó en un pacto de gobierno. Por lo tanto, no tienen una tradición de cooperación entre ellos, fue más bien una cooperación que se fue armando a lo largo del camino".

"Sumado a eso, hay un sistema electoral que si bien privilegia el hecho de que vayan unidos, hace que puedan salir electos diputados con muy pocos votos. Entonces, lo que trata de hacer cada diputado es tener un efecto de diferenciación entre unos y otros", agregó.

"La única forma de ganar visibilidad pública es a través de ser díscolos de su propio sector", recordó el experto.

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